Tarifs de notre conciergerie à Marrakech
Une commission sur les revenus encaissés, et rien d'autre. Pas de frais de dossier, pas d'abonnement mensuel, pas d'engagement de durée. Sans revenu, pas de commission.
Notre tarif
Prime Residency prélève 20 % HT des revenus locatifs encaissés. C'est le seul poste que nous facturons.
| Poste | Qui paie | Montant |
|---|---|---|
| Honoraires de gestion | Le propriétaire | 20 % HT des revenus encaissés |
| Mise en ligne, rédaction et paramétrage des annonces | — | Inclus |
| Reportage photo professionnel | Le propriétaire | Organisé par nos soins, au coût du photographe |
| Tarification, accueil, assistance voyageurs | — | Inclus |
| Ménage entre deux séjours | Le voyageur | Refacturé, hors revenu du propriétaire |
| Linge hôtelier | — | Inclus dans le forfait ménage |
| Maintenance courante | Le propriétaire | Au coût réel, devis validé au-delà du seuil convenu |
| Eau, électricité, internet, copropriété, taxes, assurances | Le propriétaire | Au coût réel |
| Frais d'entrée, abonnement, engagement de durée | — | Aucun |
Pourquoi la commission plutôt que le forfait
Le marché marocain propose trois modèles : la commission sur revenus, le forfait mensuel, et le forfait par séjour. Les deux derniers ont un défaut commun — ils sont dus que le bien se loue ou non, ce qui déplace le risque sur le propriétaire et retire au gestionnaire toute raison de se battre sur le calendrier.
Avec une commission, notre revenu suit le vôtre. Une nuit vendue plus cher nous rapporte plus ; une nuit vide ne nous rapporte rien. C'est le seul modèle où l'intérêt du gestionnaire et celui du propriétaire pointent dans la même direction.
Sur le marché marocain, les commissions observées s'échelonnent le plus souvent entre 20 % et 30 %. Nous nous situons au bas de cette fourchette, sans frais annexes pour compenser.
Ce que vous devez vérifier chez n'importe quel prestataire
Comparer deux conciergeries sur le seul taux de commission n'a aucun sens. Les questions qui font vraiment la différence sur votre revenu net :
- Le taux porte-t-il sur le revenu brut ou sur le revenu net des commissions de plateforme ? L'écart est de plusieurs points.
- Y a-t-il des frais d'entrée, de mise en ligne, de sortie ? Et si une prestation est facturée à part, à quel prix ?
- Le ménage est-il refacturé au voyageur ou prélevé sur votre revenu ?
- Existe-t-il un engagement de durée, et avec quel préavis ?
- Une marge est-elle prise sur les interventions de maintenance ?
- Le reporting présente-t-il les chiffres des plateformes, ou une reconstitution maison ?
Nous répondons à ces six questions par écrit avant toute signature.
Questions fréquentes
La commission de 20 % porte-t-elle sur le brut ou le net ?
Sur les revenus locatifs effectivement encaissés. Les frais de ménage refacturés aux voyageurs n'entrent pas dans l'assiette.
Y a-t-il des frais pour mettre le bien en ligne ?
La rédaction, le paramétrage et la diffusion des annonces sont inclus dans la commission, et aucun frais de dossier ni de mise en service n'est facturé. Seul le reportage photo professionnel est une prestation externe : nous l'organisons avec un photographe spécialisé et son coût reste à votre charge.
Suis-je engagé sur une durée minimale ?
Non. Vous pouvez arrêter à tout moment. Les réservations déjà confirmées sont honorées jusqu'à leur terme.
Que couvre exactement la maintenance ?
Les interventions courantes sont traitées sans vous solliciter, dans la limite d'un seuil convenu ensemble. Au-delà, un devis vous est soumis. Nous ne prenons aucune marge sur les interventions.
Le tarif est-il le même pour un appartement, une villa et un riad ?
Le taux est identique. Ce qui change d'un bien à l'autre, ce sont les charges d'exploitation qui restent à votre charge — entretien de piscine, jardin, copropriété.
Voir ce que cela donne sur votre bien
Estimation gratuite, sans engagement, à partir des données de marché de votre quartier.